上海租房中介费最新标准(上海租房中介费最新标准)
时间:2024-10-17 10:03:30点击量:638
上海租房中介费最新标准1、历史上的上海租房中介费在过去,上海租房中介费收取方式各不相同,一般是按租金的百分之一收取,也有按月租的一样。此外,还有另外一种方式,是租客需支付
上海租房中介费最新标准
1、历史上的上海租房中介费
在过去,上海租房中介费收取方式各不相同,一般是按租金的百分之一收取,也有按月租的一样。此外,还有另外一种方式,是租客需支付一个月的租金作为中介费,此中介费由房东和中介公司共同分摊。综上所述,这一收费标准并不透明,且缺乏规范性。
2、新政策下的上海租房中介费
自2019年5月1日起,上海市出台新一轮房地产市场调控政策,其中针对租房市场的政策有一项明确规定了租房中介费收费标准:在两年租期内,租户只需支付一个月的租金作为中介费,且中介费由房东一方承担。这一政策的出台,有力地保护了租客权益,遏制了中介公司乱收费的现象。
3、实际操作中的问题和解决方案
然而,在实际操作中,还是存在着一些问题。由于新政策的施行相对较短,中介公司会以各种理由对新政策进行解释和规避,比如将房东变成代理人,让租客先支付,等等。对于这些情况,租客可以通过注意以下几点来有效规避:1. 观察中介公司是否挂牌照,并检查收费是否与规定相符。2. 积极争取房东出示房产证明等资料,与中介公司协商支付方式。3. 租房前与房东签署明确的租房合同,避免被中介公司卷入其中。总的来说,上海市出台的新政策为租客的权益保护起到了积极的作用,使得租房市场更加规范和透明。然而,作为租客,我们也需密切留意中介公司是否合规、租金是否与规定相符,同时也需要本着自身利益着想来依法合理保护自己的权益。
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上海租房中介费最新标准(上海租房中介费最新标准)
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